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时间:2023-01-12 来源网站:菠稜菜财经网

海通证券:给予地产行业“中性”评级

海通证券:给予地产行业“中性”评级 更新时间:2011-4-14 11:02:24   海通证券发布最新行业研究报告称,2010年全国房地产累计开发投资达48267亿元,同比增长33.2%。相比09年同期同比增长16%而言,2010年增幅继续放大。两大因素决定反弹能否持续。截至4月10日,A股市场TTM市盈率在19.93倍,房地产板块TTM市盈率在21.81倍。  2季度行业是否能进一步打开上涨空间取决于两个因素:1)2季度销售数据是否有超预期情况。降价后市场销售反弹有望提高行业估值空间;2)保障房开工建设能够达标。保障房顺利完成是保证行业未来调控不再加码的重要前提。  海通证券认为,择股方面应该侧重两条主线:1)高弹性企业。2010和2011年开工量保持高速增长,后期市场成交有超预期表现时公司有足够产品实现去化,预收账款可以快速增长的企业。主要推荐万科A、金地集团、招商地产、金融街、首开股份、华侨城A、荣盛发展、世茂股份、嘉凯城和中南建设。2)2011年PE在20倍以内,未来两年利润增长率有望保持在30%左右的保障房概念地产股,如天房发展和栖霞建设。3)盈利模式在A股地产企业中具备独特优势的京投银泰。

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